|
Правила землепользования и застройки Бирюльского муниципального образования Качугского района Иркутской области (далее – Правила застройки) являются нормативным правовым актом Бирюльского муниципального образования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Иркутской области и нормативными правовыми актами Бирюльского муниципального образования.
Правила застройки разработаны с учётом Генерального плана Бирюльского муниципального образования.
Правила застройки являются результатом градостроительного зонирования территории Бирюльского муниципального образования – разделения Бирюльского муниципального образования на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.
Градостроительное зонирование – зонирование территории Бирюльского муниципального образования в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешённого использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Документация по планировке территории – проекты планировки территории; проекты межевания территории; градостроительные планы земельных участков.
Застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке
| 
